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「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
近两年虹口、黄浦、静安核心区风貌别墅相继面世，是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆！
一方面，风貌别墅的珍贵，真谛不在于仿古，而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存，转化成当代生活的诗意载体。
另一方面，目前我们能看到做的比较好的风貌别墅，地段非富即贵，在上海，这种级别的豪宅本身具备传承意义，拥有比普通豪宅更高的价值属性。
风貌别墅在上海，即便同样选址最核心的地段，同样打造顶级产品，内里也很有具象的等级之分。
“物以稀为贵”在上海豪宅市场已成为了几十年不变的法则，风貌别墅更是如此。
其初始地块来源的成片二集以下旧里，经历了百年时间更迭，才有了这几年的集中城市更新，按计划今年年底前会全部完成。
换句话说，在今年结束这一轮城市更新之后，上海可能未来几十年都不会再有风貌别墅的土地出让。
而且，已知的市面上部分风貌地块，也并非都是别墅，还有相当一部分是商业、保留建筑、还有高层/洋房类产品。
更可况，在当下，盘点整个上海所有已入市的风貌，越秀·外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风的风貌别墅，稀缺性稳稳排进前三！
追溯上海石库门发展历史，早期传统的石库门住宅蕴含了许多时代特征，多样化的门头设计、老虎窗、山墙等建筑元素，都是建筑美学的典范。
但随着时代发展，进阶版的风貌在传承的基础上革故鼎新，动态衍生出了许多新的居住要求和审美需求，而越秀·外滩樾对当下的这个变化其实是很敏锐的。
例如，在社区入户，目前已经完美呈现出来的，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整个门头既有厚重的历史感，又不失极简主义的现代美越秀·外滩樾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√。
又例如，在“砖”这样一种材料的运用上，越秀·外滩樾更是做到了极致！用了老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖。
老砖是百年历史传承、陶砖是技艺上的推陈出新、釉面砖是现代美感与实用的碰撞、御窑金砖是定制的家族印记！
在这样量级的项目上，单个的用材或许算不上特殊，但这样的历史厚重感再加上事无巨细的细节打磨，意味着上海市中心终于出现真正具有传承意义的风貌别墅！
根据规划细则，这里将建设约480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线，业态更丰富，产业体系也更为稳健。
而且，与陆家嘴、外滩相比，北外滩的建造速度更快，部分地标建筑已经屹立江边，成为上海新的天际线，世界级会客厅已然初显峥嵘！
从早期的万国领事馆、到国内文豪学者的聚居地、北外滩承担了经济、文化、甚至军事交流职能，这里曾是世界了解中国的窗口，也是中国走向世界的开端。
这就注定了，越秀·外滩樾这种产品，不止在上海特定核心区才有，在全国更是不会、也不可能复制出来。
当然，众所周知，风貌别墅这类产品，必须要完成某些特定的程度的财富积累之后才能轻松实现，这样的群体不止上海非常少，放在全国也凤毛麟角。
而住宅对他们来说并非是一个简单的居所，不是一个简单的房子，更是精神的栖息地。
市面上目前的大多风貌别墅，都有的通病，越在核心位置，地块越不规整，窗墙比受限越多，造出来的别墅普遍逼仄。
越秀·外滩樾从拿地到建筑的设计建造，从公共区域到内部空间，都积极解决了传统风貌别墅存在的弊端！越秀·外滩樾售楼处电话/地址☎：(预约热线、原始地块规整，带来“类独栋”居住体验
作为精心调研后选址的地块，越秀·外滩樾本身地块就非常规整，可塑造性极强。
这样一来，让更多的客户实际感受就是双拼/三拼的效果，非常接近接近类独栋感觉。
以往风貌别墅中，出于保护建筑外立面规则，窗墙比带来的采光面小是一个很大的硬伤。但在越秀·外滩樾，展现给我们的是则是大窗墙比、大开间、大尺度！
上海市中心寸土寸金这个概念不用笔者强调，所以，现在即便是几千万的豪宅项目，只要位置好，容易忽视会所或公共空间的营造。
为了使我们在稀缺的地段营造稀缺的资源，把生活的想象现实化，越秀·外滩樾还在会所引“山水入园”。在空间存在限制的情况下，进行垂直空间的挖掘，营造了坡道景观、山水庭院和会所。
这里选用的子母松也是从松林中精心选取，符合山水中庭尺度且姿态优美的树株；
当然，提到风貌别墅，逃不脱的一个话题就是脱离大众产品、拒绝平庸感。越秀·外滩樾更不例外。
从笔者前面提到的第一重会客空间、到第二重的艺术空间，再到面积更大，更加私密，功能性更复合的第三重会所空间，越秀·外滩樾的取材和对未来生活体验的思量都极为考究。
第一重-堂前会客，这里首先营造了满满的社区入户的仪式感，通过红色陶砖与红洞石以及大面落地玻璃营造出了层次丰富的艺术立面。营造业主在家庭空间以外进行接待交往的处所。
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不仅视觉美感突出，每一步的取材、工艺细节也与环境相融的恰到好处，尽显格调！
这个空间位于整个地下的b1层，未来，北区会作为艺术展览区，南区专业健身房，兼具实用性和审美需求。
在约1000㎡的会所内，包含泳池、私宴、休闲吧等功能区，是打造给业主取悦自己的空间，在这里能够轻松的享受足够的放松，各个空间的穿透也保证了不同空间的一家人可以互动交流。
能把未来业主生活前置化、细节化，呈现的这么理想的，目前可能也就越秀·外滩樾能做到。
记录了一个大家族的过往和历史，又给未来提供了诸多新的可能，回顾生活却又高于生活。
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。越秀·外滩樾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴起的产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）越秀·外滩樾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√
约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈
轨交4/10号线站新天地。越秀·外滩樾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√
幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。越秀·外滩樾售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√
国内资产顶级规模的地方驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主；2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企。2024中国房企总实力TOP9。入席北外滩世界会客厅，与上海共生长。(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)
越秀·外滩樾营销中心位置/热线☎：(看房专线）√√温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！
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不少朋友都很关心在上海退休的规定，小编整理了一些官方相关的政策，一起看详情。
2025年1月1日起，原法定退休年龄为60周岁的男职工和原法定退休年龄为55周岁管理、技术岗位的女职工，法定退休年龄每四个月延迟一个月，分别逐步延迟至63周岁和58周岁；原法定退休年龄为50周岁工人岗位的女职工（不包括事业单位在编的干部身份的女职工），法定退休年龄每二个月延迟一个月，逐步延迟至55周岁。弹性退休：职工达到最低缴费年限，可以自愿选择弹性提前退休，提前时间最长不超过3年，且退休年龄不能低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄。职工达到法定退休年龄，所在单位与职工协商一致的，可以弹性延迟退休，延迟时间最长不超过3年。
注：可通过中国政府网、人力资源社会保障部网站和公众号、国家社保公共服务平台、电子社保卡等平台的法定退休年龄查询小程序,查询自己的法定退休年龄。
（2029年12月31日前，职工按月领取基本养老金最低缴费年限扔为15年，2030年1月1日起，最低缴费年限每年提高六个月，由15年慢慢地提高至20年。）
跨省流动就业的参保人员达到待遇领取条件时，应当在待遇领取地办理养老金申领手续。
3、基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回
原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇；4、基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限
的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
✅1、陈先生户籍地在安徽，他一直在上海打拼并缴纳社保，在上海建立了基本账户。到达退休年龄时，陈先生在上海累计缴费年限为20年，他在哪里领取养老金？答：根据上述第2条规定，陈先生在上海缴费满10年，他在上海享受基本养老保险待遇。✅2、吴女士户籍地在江苏，她曾在安徽工作7年、上海工作8年、广东工作6年，并且都建立了基本账户，工作期间在当地参保缴费。退休时，她在哪里领取养老金呢？
答：根据上述第4条规定，吴女士在各参保地缴费都没满10年，所以她在户籍所在地江苏享受基本养老保险待遇。
参保人员还能够最终靠拨打12333咨询服务热线、前往社会保险经办机构服务窗口等线下方式，查询本人法定退休年龄。
根据《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》，同步启动延迟男、女职工的法定退休年龄。用十五年时间：✅逐步将男职工的法定退休年龄从原六十周岁延迟至六十三周岁；
✅将女职工的法定退休年龄从原五十周岁、五十五周岁分别延迟至五十五周岁、五十八周岁。
按现行的养老金计发办法，企业职工养老保险待遇水平由个人缴费年限（含视同缴费年限)、退休时本市上年度全口径城镇单位就业人员月平均薪资、缴费基数、个人账户累计本息储存额、养老金计发月数等要素综合计算所得，
根据相关规定，参保人员流动就业，养老保险权益累计计算。也就是说，参保人原来有单位，后来以灵活就业人员身份参保，前后的缴费年限、个人账户储存额
灵活就业人员以个人身份自愿参保，缴费由个人承担，企业职工参保缴费，由个人和企业一同承担。
虽然缴费比例、缴费基数确定办法与单位职工不同，但是灵活就业人员和单位职工参加的都是职工基本养老保险，因此退休时养老待遇计发办法是一样的，
个人账户养老金=个人账户累计储存额/计发月数根据目前的养老金计发办法，养老金标准按照“多
参保人能登录“国家社会保险公共服务平台”、“掌上12333”APP等平台，申请办理企业职工养老保险关系转移。详细的操作指南如下：
第一步：登录“国家社会保险公共服务平台”（网址：），在网站首页选择“养老保险”栏目下的“企业职工养老保险关系转移申请”。
第三步：录入申请人的基础信息和转移信息等，然后点击“申请”，转移接续的申请就完成啦。
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